核心提示 随着市区楼市持续多年的发展，到目前，市面上已经多出了不少“准现房”以及“现房”房源，尤其是“准现房”更是占据了不少房产项目的半壁江山，这类房源可以缩短购房者的入住周期，且不少都可以实现现场看房，因此，也受到不少购房者的青睐。 不过，记者了解到，购买这类房源并不是就真的是“一本万利”，要想购买到好的房源，消费者也需擦亮眼睛，精打细算。“准现房”成不少楼盘主力房源 在当前的楼市中，虽然多数楼盘均以期盘为主，但随着项目的开发速度日益加速，以及市场需求有所减缓，也使得不少楼盘均出现了“准现房”这类房源，甚至一些楼盘还存在仍未出售的“现房”房源。 在市区的一家大型楼盘，记者就看到，即便该楼盘在近期有新盘推出，且销售情况良好，但有不少购房者仍是对其一些仍在售的“准现房”较为青睐，一位在该项目购房的市民陈女士就告诉记者，不少期房少得等上一年多的时间才能交房，即便是一些带装修的房源，验房、维修，再加上购置家具，少也得两年左右的时间才能住进去，而一些“准现房”一般交楼时间只要两三个月，住进去要快不少。 记者走访发现，在市区目前在售的楼盘中，以准现房、现房为卖点的项目呈明显增长之势，涉及的产品种类十分丰富，别墅、洋房、高层等不一而足，而在区域分布上，则无论是老城区，还是正在开发的芙蓉新区，均有不少这类房源出售。 并且，与前些年，“准现房”或“现房”给人留下的观念的是存在各种不足不同的是，在当前的不少这类产片无论是在户型朝向，还是在面积上的选择余地都大。甚至在一些项目处，由于有“准现房”销售的区域各项配套已经成熟，且售价还相对，比该项目的期房项目更加的具有。 记者在采访中也了解到，目前，市面上容易为购房者看中的“准现房”和“现房”房源主要是面积适中、价格合理的两室、三室产品，这类“准现房”和“现房”房源也成为不少开发商的促销“法宝”，频繁出现在各种促销场合。购买“准现房”、“现房”需谨慎 不可否认，“准现房”和“现房”具有“期房”所不具备的多种利好，因此，也成为不少消费者追逐的对象，不过，既然是“期房”销售时留下的尾盘项目，这类房源或多或少也可能存在一些不足之处，因此，消费者在选购时还需谨慎。 记者从市区一些项目处了解到，从客户情况看，在购置“准现房”、“现房”房源的客户群中，婚房等类型的客户占据了较大比例，而属于首套置业的购房者对于此类产品更加青睐。相比动辄等待入住时间长达两三年的期房项目，“准现房”、“现房”项目交房时间短、实景呈现的特点是其面向购房者时十分具有诱惑力的所在。 不过，记者也了解到，按国家销售“现房”的规定，只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售不需要查看“五证”，而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”，签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》，购买这种房子，对买房人有利的是可以做到眼见为实，但千万别心血来潮，留下后患。 另外，由于现房和准现房在销售时都是项目的销售末期，在楼层和户型的选择上相对较少，此外也有可能是一些存在缺陷的房源滥竽充数，在购买时也要谨慎选择，此外，一些“现房”很可能以抵押的形式销售，在购买时一定要看清房屋的产权关系，必要时可到房屋管理部门咨询。
核心提示
随着市区楼市持续多年的发展，到目前，市面上已经多出了不少“准现房”以及“现房”房源，尤其是“准现房”更是占据了不少房产项目的半壁江山，这类房源可以缩短购房者的入住周期，且不少都可以实现现场看房，因此，也受到不少购房者的青睐。
不过，记者了解到，购买这类房源并不是就真的是“一本万利”，要想购买到好的房源，消费者也需擦亮眼睛，精打细算。
“准现房”成不少楼盘主力房源
在当前的楼市中，虽然多数楼盘均以期盘为主，但随着项目的开发速度日益加速，以及市场需求有所减缓，也使得不少楼盘均出现了“准现房”这类房源，甚至一些楼盘还存在仍未出售的“现房”房源。
在市区的一家大型楼盘，记者就看到，即便该楼盘在近期有新盘推出，且销售情况良好，但有不少购房者仍是对其一些仍在售的“准现房”较为青睐，一位在该项目购房的市民陈女士就告诉记者，不少期房少得等上一年多的时间才能交房，即便是一些带装修的房源，验房、维修，再加上购置家具，少也得两年左右的时间才能住进去，而一些“准现房”一般交楼时间只要两三个月，住进去要快不少。
记者走访发现，在市区目前在售的楼盘中，以准现房、现房为卖点的项目呈明显增长之势，涉及的产品种类十分丰富，别墅、洋房、高层等不一而足，而在区域分布上，则无论是老城区，还是正在开发的芙蓉新区，均有不少这类房源出售。
并且，与前些年，“准现房”或“现房”给人留下的观念的是存在各种不足不同的是，在当前的不少这类产片无论是在户型朝向，还是在面积上的选择余地都大。甚至在一些项目处，由于有“准现房”销售的区域各项配套已经成熟，且售价还相对，比该项目的期房项目更加的具有。
记者在采访中也了解到，目前，市面上容易为购房者看中的“准现房”和“现房”房源主要是面积适中、价格合理的两室、三室产品，这类“准现房”和“现房”房源也成为不少开发商的促销“法宝”，频繁出现在各种促销场合。
购买“准现房”、“现房”需谨慎
不可否认，“准现房”和“现房”具有“期房”所不具备的多种利好，因此，也成为不少消费者追逐的对象，不过，既然是“期房”销售时留下的尾盘项目，这类房源或多或少也可能存在一些不足之处，因此，消费者在选购时还需谨慎。
记者从市区一些项目处了解到，从客户情况看，在购置“准现房”、“现房”房源的客户群中，婚房等类型的客户占据了较大比例，而属于首套置业的购房者对于此类产品更加青睐。相比动辄等待入住时间长达两三年的期房项目，“准现房”、“现房”项目交房时间短、实景呈现的特点是其面向购房者时十分具有诱惑力的所在。
不过，记者也了解到，按国家销售“现房”的规定，只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售不需要查看“五证”，而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”，签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》，购买这种房子，对买房人有利的是可以做到眼见为实，但千万别心血来潮，留下后患。
另外，由于现房和准现房在销售时都是项目的销售末期，在楼层和户型的选择上相对较少，此外也有可能是一些存在缺陷的房源滥竽充数，在购买时也要谨慎选择，此外，一些“现房”很可能以抵押的形式销售，在购买时一定要看清房屋的产权关系，必要时可到房屋管理部门咨询。